주택연금은 나이가 60세가 넘어 퇴직 후 소득이 없거나 적은 경우 가지고 있는 주택을 담보로 연금 형태로 매월 수입을 지급받는 복지금융이다. 자신의 집에 살면서 국가로부터 보증을 받아 연금을 받으며 자식들에게 손을 벌리지 않아도 된다. 자식들에게 소유한 집을 양도해 주면 결국 자식들이 매월 생활비를 주는 것이 아니니 유리하다. 평생 모은 재산이라곤 집 밖에 없는 경우 신청하면 혜택을 많이 준다. 월지급금액은 지급방식별 아래와 같다.
1. 종신지급방식(정액형 기준)
가. 일반주택 (2018.3.2 기준, 단위 : 천원)
연령 | 주택가격 | ||||||||
1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 | |
50세 | 115 | 231 | 346 | 462 | 578 | 693 | 809 | 924 | 1,040 |
55세 | 153 | 306 | 459 | 612 | 766 | 919 | 1,072 | 1,225 | 1,378 |
60세 | 206 | 413 | 620 | 826 | 1,033 | 1,240 | 1,446 | 1,653 | 1,860 |
65세 | 250 | 500 | 750 | 1,000 | 1,250 | 1,500 | 1,751 | 2,001 | 2,251 |
70세 | 306 | 612 | 919 | 1,225 | 1,532 | 1,838 | 2,144 | 2,451 | 2,757 |
75세 | 382 | 764 | 1,146 | 1,528 | 1,910 | 2,292 | 2,674 | 2,999 | 2,999 |
80세 | 488 | 976 | 1,464 | 1,953 | 2,441 | 2,929 | 3,330 | 3,330 | 3,330 |
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나. 노인복지주택 (단위 : 천원)
연령 | 주택가격 | ||||||||
1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 | |
50세 | 91 | 183 | 275 | 367 | 459 | 551 | 643 | 735 | 827 |
55세 | 125 | 250 | 375 | 500 | 625 | 750 | 875 | 1,000 | 1,125 |
60세 | 171 | 343 | 515 | 687 | 859 | 1,031 | 1,203 | 1,375 | 1,547 |
65세 | 213 | 426 | 639 | 852 | 1,065 | 1,278 | 1,491 | 1,704 | 1,917 |
70세 | 268 | 536 | 804 | 1,072 | 1,340 | 1,608 | 1,876 | 2,144 | 2,412 |
75세 | 341 | 683 | 1,024 | 1,366 | 1,707 | 2,049 | 2,391 | 2,732 | 2,991 |
80세 | 446 | 892 | 1,338 | 1,784 | 2,230 | 2,676 | 3,123 | 3,324 | 3,324 |
2. 확정기간 혼합방식 (단위 : 천원)
주택가격 | 1억원 | 2억원 | 3억원 | 4억원 | 5억원 | 6억원 | 7억원 | 8억원 | 9억원 | |
연령 | 지급 기간 | |||||||||
55세 | 25년 | 169 | 339 | 509 | 679 | 849 | 1,019 | 1,188 | 1,358 | 1,528 |
20년 | 192 | 384 | 576 | 768 | 961 | 1,153 | 1,345 | 1,537 | 1,730 | |
60세 | 20년 | 246 | 493 | 739 | 986 | 1,232 | 1,479 | 1,726 | 1,972 | 2,219 |
15년 | 296 | 592 | 889 | 1,185 | 1,482 | 1,778 | 2,075 | 2,371 | 2,668 | |
70세 | 15년 | 378 | 757 | 1,136 | 1,515 | 1,894 | 2,272 | 2,651 | 3,030 | 3,409 |
10년 | 512 | 1,024 | 1,536 | 2,049 | 2,561 | 3,073 | 3,586 | 4,098 | 4,610 | |
※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 60세 이상일 때 가능하며, 월지금금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.
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3. 대출상환방식
가. 인출한도 금액 (단위 : 백만원)
주택가격 | 1억원 | 3억원 | 5억원 | 7억원 | 9억원 |
60세 | 26 | 80 | 134 | 188 | 241 |
65세 | 31 | 94 | 157 | 220 | 282 |
70세 | 36 | 110 | 183 | 257 | 330 |
75세 | 42 | 128 | 213 | 299 | 344 |
80세 | 49 | 147 | 246 | 344 | 345 |
나. 월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시) (단위 만원)
주택가격 | 1억원 | 3억원 | 5억원 | 7억원 | 9억원 |
60세 | 6 | 18 | 31 | 43 | 56 |
65세 | 7 | 22 | 37 | 52 | 68 |
70세 | 9 | 27 | 46 | 64 | 83 |
75세 | 11 | 34 | 57 | 80 | 92 |
80세 | 14 | 43 | 73 | 102 | 102 |
4. 우대지급방식(일반주택, 정액형) (단위 : 만원)
주택 가격 | 0.7억원 | 1억원 | 1.3억원 | |||
종신지급 방식 | 우대 방식 | 종신지급 방식 | 우대 방식 | 종신지급 방식 | 우대 방식 | |
60세 | 14 | 15 | 20 | 22 | 26 | 29 |
65세 | 17 | 19 | 25 | 27 | 32 | 35 |
70세 | 21 | 23 | 30 | 33 | 39 | 43 |
75세 | 26 | 29 | 38 | 42 | 49 | 54 |
80세 | 34 | 38 | 48 | 54 | 63 | 70 |
85세 | 45 | 50 | 64 | 72 | 84 | 94 |
90세 | 63 | 70 | 91 | 100 | 118 | 130 |
* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음
※ 부부 중 연소자기준